Takbesiktning — vad ingår och när behövs det?

En takbesiktning är som en hälsoundersökning för ditt hus. Vi rekommenderar alla villaägare i Östergötland att göra en grundlig takinspektion vart 3-5 år — och alltid vid husköp. Här är vad som ingår och när det är extra viktigt.

När bör du göra en takbesiktning?

• Före husköp eller försäljning
• Efter en kraftig storm med vindbyar över 25 m/s
• Efter ovanligt mycket snö eller hagel
• Om taket är äldre än 25 år (oavsett synliga skador)
• Vid misstanke om läckage eller fuktproblem
• Var 3-5 år som rutinkontroll
• Innan garantitiden går ut på ett nytt tak

Vad ingår i en professionell takbesiktning?

Utvändig kontroll på taket

• Pannor/plåt — sprickor, lossnande, deformation
• Mossa, lavar och påväxt
• Skorsten — fogar, plåt, allmänt skick
• Hängrännor och stuprör — täthet och fastsättning
• Genomföringar — ventilation, antenner, takfönster
• Vinkelrännor och valm
• Snörasskydd, takstegar och säkerhetsanordningar
• Takfot och vindskivor

Invändig kontroll på vinden

• Fuktfläckar i underlagstak
• Tecken på läckage runt skorsten och genomföringar
• Mögel- eller röta i takstolar
• Isolering — fukt och tjocklek
• Ventilation av vinden

Vad får du efter besiktningen?

En seriös takbesiktning ska alltid resultera i:

• Skriftligt protokoll med beskrivning av takets skick
• Foton av eventuella brister
• Bedömning av kvarvarande livslängd
• Prioriterad åtgärdslista (akut, inom 1 år, inom 5 år)
• Kostnadsuppskattning för åtgärder

Vad kostar en takbesiktning?

Hos oss är besiktningen kostnadsfri om du överväger att anlita oss för åtgärder. Fristående besiktning utan åtagande: 2 500–4 500 kr. Vid husköp kan en oberoende besiktningsman kosta 5 000–8 000 kr men är ofta värt pengarna.

Husköp — varför takbesiktning är extra viktigt

I Östergötland säljs många hus från 60-80-talet där taket närmar sig slutet av sin livslängd. En takomläggning kan kosta 200 000–400 000 kr — en summa som kan användas för prisförhandling om besiktningen visar att taket behöver bytas inom några år. Vi rekommenderar alltid att begära in besiktningsprotokoll innan budgivning.

Vad du själv kan kontrollera

• Gå runt huset med en kikare och titta efter trasiga pannor
• Kolla efter mossa och påväxt
• Inspektera vinden efter fuktfläckar
• Kolla att hängrännorna inte läcker när det regnar
• Lyssna efter knäppningar i takstolar vintertid

Boka kostnadsfri takbesiktning

Vi utför takbesiktningar i hela Östergötland — Norrköping, Linköping, Söderköping, Finspång, Kimstad och kringliggande orter. Hör av dig så bokar vi en tid som passar.